シンプルホーム㈲住宅管理社・ホームメイトFC糸満店の日常(^^)/

本年もすでに引越しシーズンが始まっていますが、2011年の繁忙期お客様の動向を参考までにご紹介したいと思います。

【賃貸編】

●繁忙期（2月～4月）は、現在の経済状況を大きく反映してか、決め手が初期費用額というお客様が非常に多かったです。
月々の賃料もそうですがそれ以上に初期費用を重視している傾向があります。
また、インターネットやスマートフォン（携帯電話）が普及し、賃貸物件をネットで事前に検索してご来店するお客様も増えています。
アピールポイントとして駐車場2台目可などを入れると反響が多い傾向があります。


●東北地方太平洋沖地震の影響により、転勤予定の入居者を中心に退去が数件キャンセルになりました。
また、福島～東京圏の方達を中心に放射能の影響から一時沖縄へ避難する動きの中、家賃８万円～１０万円程度の戸建賃貸住宅を中心に物件問い合わせが増加しました。
那覇市内、その他の地域でも同様の動きがあり、また、賃貸物件を探す条件として高台希望の方も増加しました。


●物件をご紹介する際に設備で一番多い要望が「バストイレ別」です。
また、インターネット無料設備導入物件や収納の多い物件などがファミリー世帯から好まれています。


●例年と同じく新築・築浅・設備充実の物件は人気がありました。
　また、ペット可と１階部屋（高齢者を抱える世帯に人気）の空き物件が少なく、希望条件の物件探しに苦労するケースもありました。


【売買編】

●土地購入後、住宅建築を希望するお客様からの問い合わせが４月頃から徐々に増えています。特に、糸満市「潮平小・中学校」区域はファミリー層から問い合わせが増加しています。「東北地震」の影響で沿岸部の「豊見城市豊崎」「糸満市潮崎」地域は住宅購入を控えるケースも出てきているようです。