シンプルホーム㈲住宅管理社・ホームメイトFC糸満店の日常(^^)/

沖縄の投資用戸建賃貸住宅の特徴について、ご紹介したいと思います。

アパート・マンションのような集合住宅は、賃貸市場において「供給過剰」の傾向です。

「ハッピーキューブ」のような戸建タイプの賃貸住宅は、「希少価値が高い」です。

市場流通率わずか３％以下

　　結果

ハッピーキューブは「高めの家賃」「高入居率」を実現可能です。


それではなぜ　戸建賃貸なのか？

アパートが建たない狭い土地　＊最低35～55坪あれば

「なかなか売却できない」　立地条件の悪い土地

「貸駐車場にしても借り手が少ない」

使い道がなく毎年「固定資産税」ばかり払っている

でも　「投資」で「安定収入」を得られます。

戸建賃貸（ハッピーキューブ）は相続対策に威力を発揮します。　

相続する土地には、ハッピーキューブ（戸建賃貸）が建っているので貸家建付地の評価になり資産の圧縮になります。　

相続人で仲良く分割できるから争いが起きません。　

例えば　

４棟の戸建賃貸を建てていた場合、１棟は売却して相続税を支払う。　

長男は賃貸にする。次男は必要ないので売却する。長女は自分で住む。　

上記のように兄弟仲良く遺産分割することができるのが特徴です。　

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