シンプルホーム㈲住宅管理社・ホームメイトFC糸満店の日常(^^)/

不動産の企画提案において、重要となることがその土地の価値を正しく知ることです。

これまでの記事でもご紹介しましたが、住宅の前面道路が公道と思っていたら、私道だったり、また親族間で土地を売買した際に土地を調査しておらず、購入後、道路付けされていないことから住宅が建設できずにトラブルに発展するケースがあります。

道路を建設する場合は、相当の費用がかかります。道路関係費用を回収する以上のメリットがなければ、通常個人において道路を建設することはしないと思います。


”土地の価値は道路付けで大きく変わる”


使える土地、使えない土地を決定する要因が「道路付け」に大きく影響されます。