シンプルホーム㈲住宅管理社・ホームメイトFC糸満店の日常(^^)/

沖縄市に現在建築中の投資用戸建賃貸住宅「キューブ」の見学会をご案内いたします。
今回は、３棟建築になります。

投資用戸建賃貸住宅に興味のある方、ぜひこの機会にご覧くださいませ！！


見学会日時：３/３１（土）、４/１（日）
　　　　　　　　　　　１０：００～１７：００　　　

場　　　　　所：沖縄市美原３丁目９－１８
　　　　　　　　※ゲオ沖縄美里店近く　

用途地域：第１種低層

特徴：木造戸建賃貸用
　　　ベーシックタイプ
　　　１戸当たり建築コスト　　　　　　　約１０００万円～１２００万円
　　　１戸当たり募集家賃（予定）　　　約１３０，０００円
　　　表面利回り（予定）　　　　　　　　　　　？？％

編集長の一言

今回は、遊休土地の活用方法を検討していた依頼主へ従来からのアパートではなく、戸建賃貸住宅３棟を建築・受注したものです。
木造戸建賃貸住宅は、「ＲＣより有利な減価償却の活用、アパート建築と比較した投下資本の手軽さ、分割相続に向いていること」がポイントです！

但し、注意するポイントは、都市近郊（例えば那覇市、浦添市など）へ交通アクセスが良く、需要が見込める地域に絞るということだと思います。　　　　　　　　　　
アパートでもそうですが、需要のない地域に建築しても、入居者がいなければ苦労することになると思います。

また、「柔軟性」もひとつのポイントです。
たとえば、２年前に６０坪の所有地に２棟建築した南風原町北丘のオーナー様のケースでは、１棟はご自身の自宅として、１棟は賃貸用として家賃９万円前後で入居者へ貸し出すことにより、家賃収入から住宅ローンを支払うことが可能になり、実質上、オーナー様の手元から住宅ローン支払いが必要がなくなるパターンとなっております。

また、将来的には、現在賃貸用として貸している１棟を息子様などへ入居させることも可能になり、２世帯住宅としてご家族団らんの住まいも可能になります。




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投資用戸建賃貸住宅「ハッピーキューブ」http://jyutakukanri.co.jp/simplehome/


問い合わせ先
(有)住宅管理社　担当：編集長　098-992-0002